『賃貸集合給湯省エネ2026事業』を徹底解説！

2026年に向けて、給湯設備の省エネ化を支援する新しい補助金制度「賃貸集合給湯省エネ2026事業」がスタートします。この記事では、補助金の解説から申請方法、賃貸オーナーが得られるメリットまでを詳しくご紹介。老朽化した賃貸物件の給湯設備を最新の省エネ型に交換することで、光熱費の削減、入居者満足度の向上、そして物件価値の向上に繋がります。

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給湯器1台で最大10万円！『賃貸集合給湯省エネ2026』とは

『賃貸集合給湯省エネ2026事業』は、既存の賃貸集合住宅を対象とする国の補助金制度です。設置スペースの制約などによりヒートポンプ給湯機の導入が困難な物件でも、省エネ性能の高い小型給湯器、具体的にはエコジョーズやエコフィールへの交換を支援します。この事業は、高効率な給湯器の導入を促進し、エネルギーコストの上昇に強い社会の構築を目指しています。賃貸オーナーが給湯器を交換する際に、国から補助金が支給される仕組みです。給湯器1台あたり最大10万円の補助金が受けられるため、設備投資における大きな助けとなるでしょう。

近年、エネルギー価格の高騰は、入居者の光熱費負担を増大させています。賃貸物件選びにおいて、省エネ性能はますます重要な要素です。高効率な給湯設備は、入居者の光熱費を軽減し、物件の競争力を高める上で不可欠な要素です。本事業を活用し、省エネ型給湯器を導入することは、賃貸オーナーにとって多角的なメリットをもたらし、アパート経営の安定化や黒字化につながる賢い選択となるでしょう。

具体的には、以下の3つの側面から経営をサポートします。

 補助金による設備交換の初期費用削減

本事業における給湯器1台あたりの補助金額は以下の通りです。

この補助金を活用することで、高額になりがちな給湯器交換の初期費用を大幅に抑え、経済的な負担を軽減できるでしょう。

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 物件の付加価値向上による空室対策

省エネ性能の高い給湯器は、入居者にとって魅力的な設備となります。光熱費の節約効果が期待できるため、入居者満足度の向上に直結し、結果として物件の魅力を高め、空室リスクの低減につながります。入居募集の際にも、省エネ設備がアピールポイントとなるでしょう。

計画的な設備更新による突発的な修繕費用の抑制

給湯器には耐用年数があり、消耗品です。老朽化した給湯器を計画的に新しい省エネ型に交換することで、急な故障による入居者からのクレーム対応や、緊急性の高い高額な修繕費用が発生するリスクを未然に防ぎ、安定した経営基盤を築くことができるでしょう。

補助対象となる給湯器は？補助額は？

「賃貸集合給湯省エネ2026事業」において補助対象となる給湯器は、主に「エコジョーズ（潜熱回収型ガス給湯器）」と「エコフィール（潜熱回収型石油給湯器）」の2種類です。これらの給湯器は、既存の給湯器から高効率な製品へ交換設置する場合に補助金が適用されます。エコジョーズは排気熱を再利用することで高い熱効率を実現するガス給湯器であり、エコフィールも同様に排気熱を活用し省エネ性能を高めた石油給湯器です。補助額は、導入する給湯器の追焚機能の有無によって異なります。

補助対象機器と補助額は？

補助対象者は？

「賃貸集合給湯省エネ2026事業」の補助対象は、賃貸集合住宅を所有し、賃貸経営を行うオーナーです。具体的には、既存のアパートやマンションといった集合住宅において、高効率給湯器への交換を検討している個人または法人のオーナーが該当します。

本事業は、設置スペースの制約からヒートポンプ給湯機の導入が難しい賃貸集合住宅の省エネ化を促進し、入居者の快適性向上とエネルギーコスト削減を支援することを目的としています。したがって、賃貸経営の実態があれば、オーナーの形態（個人事業主、法人など）は問わず、幅広く補助金申請の対象となります。

ただし、いくつか注意点があります。この補助金は、あくまで賃貸の用に供されている集合住宅への給湯器設置が対象です。オーナー自身の居住する自宅や、賃貸物件ではない一般の戸建住宅への給湯器設置は補助対象外です。

申請の流れは？

「賃貸集合給湯省エネ2026事業」の補助金申請は、賃貸オーナー自身ではなく、給湯器の設置工事を行う事業者（施工業者）が代理で手続きを進める点が大きな特徴です。オーナーは、本事業の補助金申請を代行できる「登録事業者」に工事を依頼する必要があります。そのため、まずは工事を依頼しようとしている施工業者が、本事業の登録事業者であるかを確認しましょう。

以降、登録事業者に依頼した場合の申請から補助金受領までの流れを3つのステップでご紹介します。

申請に必要な書類は？

「賃貸集合給湯省エネ2026事業」の補助金申請をスムーズに進めるには、必要な書類を正確に準備することが重要です。申請手続きは施工業者（登録事業者）が代行しますが、オーナー自身で用意すべき書類もあります。書類に不備があると審査が遅れたり、最悪の場合、補助金が受け取れなくなったりする可能性もあるため、十分な確認が必要です。

提出書類の内容に誤りがないか、有効期限が切れていないかどうかも、重要な確認ポイントです。書類不備による申請の遅延を防ぐため、登録事業者と密に連携を取り、丁寧に準備を進めることが肝要です。多くの登録事業者は申請代行に慣れているため、不明な点があれば積極的に相談し、適切なアドバイスを受けてください。

申請期間は？

「賃貸集合給湯省エネ2026事業」の申請期間は、現時点での情報では、2026年3月下旬からの開始が見込まれています。交付申請は2026年3月下旬から12月31日まで、予約受付期間は2026年3月下旬から11月30日までとされていますが、これらはあくまで予定です。予算が上限に達した場合、公表されている期間内であっても申請受付が早期に終了する可能性があります。

最新かつ正確な申請期間や詳細情報は、事業の公式ウェブサイトで随時更新されますので、定期的に公式サイトを確認し、最新の情報を把握しておくことが重要です。

他の補助金と併用できるの？

「賃貸集合給湯省エネ2026事業」は、原則として、補助対象が重複する国の他の補助金制度とは併用できません。これは、一つの工事内容に対し、複数の国の補助金が二重に支給される事態を防ぐためのルールです。例えば、新築住宅の建設で「みらいエコ住宅2026事業」による支援を受ける場合、その補助金には給湯器の費用も含まれるため、本事業を併用することは認められません。

ただし、国が推進する「住宅省エネ2026キャンペーン」を構成する他の事業とは、補助対象となる工事内容が重複しない場合に限り、併用が可能です。「住宅省エネ2026キャンペーン」は、環境省、国土交通省、経済産業省の3省が連携し、住宅の省エネ化を支援する4つの補助事業の総称です。この中には、「賃貸集合給湯省エネ2026事業」のほかに、子育てエコホーム支援事業の後継である「みらいエコ住宅2026事業」や、窓の断熱改修を支援する「先進的窓リノベ2026事業」などがあります。

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まとめ

本記事では、「賃貸集合給湯省エネ2026事業」について、その概要から補助対象となる給湯器の種類、補助額、申請の具体的な流れ、必要書類、申請期間、さらには他の補助金制度との併用可否や申請後の注意点までを詳しく解説しました。

この事業は、既存の賃貸集合住宅へ高効率なエコジョーズやエコフィールといった省エネ型給湯器を導入する賃貸オーナーを支援する重要な制度です。給湯器1台あたり最大10万円の補助金が支給されるため、設備投資の初期費用を大幅に抑えられます。これにより、物件の付加価値向上や入居者満足度の向上、計画的な設備更新による突発的な修繕費用の抑制にもつながり、安定した賃貸経営に大きく貢献するでしょう。

しかし、この補助金制度には予算が設けられており、申請が殺到した場合は、公表されている申請期間内であっても受付が早期に終了する可能性があります。実際、2023年度の「こどもエコすまい支援事業」では申請終了日を待たずに予算が尽き、前年度の「賃貸集合給湯省エネ2025事業」でも交付申請の受付が早期に終了しています。補助金を確実に活用するためには、迅速な情報収集、事前の準備、そして早期の申請が不可欠です。